Diagnostic Immobilier

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Diagnostic immobilier

Diagnostic Amiante

diagnostic amiante

Lors de ce rapport, le diagnostiqueur examine tous les revêtements pour détecter une éventuelle présence d’amiante, car ce matériau de construction a des effets néfastes sur la santé humaine.

 

 

 

1. Diagnostic Amiante en vue d’une vente

Si vous souhaitez mettre en vente un bien construit avant le 1er juillet 1997, vous devez présenter le diagnostic amiante.

2. Diagnostic Amiante avant travaux

Pour réaliser des rénovations dans une construction antérieure au 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est également obligatoire.

3. Diagnostic Amiante avant démolition

Avant la démolition d'une construction dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante avant démolition doit être fourni. Validité du diagnostic amiante illimitée si le résultat est négatif

DPE ou Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic dpeLe DPE ou Diagnostic de Performance Énergétique détermine la classe énergétique (A à G) de votre bien. Il est obligatoire pour toutes les ventes et locations.

Validité du DPE

La validité de ce diagnostic immobilier obligatoire est de 10 ans.

 

Diagnostic Plomb

diagnostic plombL'objectif du diagnostic plomb consiste à informer sur la présence de plomb dans les revêtements de votre bien immobilier. Il est obligatoire pour toutes les ventes et locations de logements construits avant 1949.

Validité du diagnostic plomb
Illimitée en cas d'absence de plomb sinon un an pour les ventes et six ans pour les locations

 

Diagnostic ERNT ou Etat des Risques Naturels et Technologique

diagnostic risques naturelsLe diagnostic ERNT est obligatoire pour les ventes et locations de biens situés dans une « zone à risque ». Son objectif consiste à informer sur les risques naturels et technologiques.

Validité du diagnostic ERNT
La validité du diagnostic ERNT est de six mois.

 

Diagnostic Électrique

diagnostic eletricitePour les biens immobiliers dont l’installation électrique date de plus de 15 ans, cette dernière doit être vérifiée par un professionnel. C'est l'objectif du diagnostic électrique, qui est obligatoire pour toute vente.

Validité du diagnostic électrique

 Ce diagnostic immobilier a une validité de trois ans.

 

Diagnostic immobilier Gaz

diagnostic gazPour les ventes et de biens qui contiennent une installation au gaz ancienne (plus de 15 ans), le diagnostic gaz est nécessaire afin d'examiner l'état de dégradation de l'installation.

Validité du diagnostic gaz
Ce diagnostic a une validité d'un an.

 

Diagnostic immobilier Termites

diagnostics termitesLe diagnostic termites est obligatoire pour toutes les ventes de biens immobiliers situés dans une zone à risque.

Validité du diagnostic termites
Le diagnostic termites est valable six mois.

 

Loi Carrez

loi carrezSi vous souhaitez mettre en vente un immeuble d'habitation ou local professionnel qui fait partie d'une copropriété, vous avez besoin du diagnostic Loi Carrez. Lors de ce rapport, le diagnostiqueur mesure la surface privative de la chose vendue.

Validité Loi Carrez
Le diagnostic Loi Carrez a une validité illimitée.

Diagnostic immobilier Loi Boutin

Le diagnostic Loi Boutin renseigne sur la superficie habitable de votre bien immobilier et doit être fourni pour toute location.

Validité Loi Boutin
Illimitée, à moins que vous effectuiez des travaux de réagencement

Diagnostic assainissement

assainissementL'objectif du diagnostic assainissement consiste à s'assurer de la conformité des installations d'assainissement.

Validité du diagnostic assainissement
La validité du diagnostic assainissement est de trois ans.

 

Diagnostic légionelles

Le diagnostic légionelle ne concerne que les ERP (établissements recevant du public) et s'inscrit dans le cadre de la lutte contre la légionellose.

Validité du diagnostic légionelles
Les ERP doivent être contrôlés tous les ans.

Diagnostic accès handicapés ERP

accessibilité handicapéCertains établissements recevant du public et agencements étatiques sont concernés par le diagnostic accès handicapés ERP. Il s'agit de rendre tous les bâtiments et installations communales et publiques accessibles aux handicapés.

 

 

 

Diagnostic Loi SRU

loi sruPour toute division en lots et mise en copropriété d'un bâtiment dont le permis de construction a été délivré il y a plus de 15 ans, le diagnostic Loi SRU est nécessaire. Le diagnostiqueur examine notamment l'état de la construction, des conduites et canalisations collectives.

 

L’état des lieux

état des lieuxL’état des lieux permet de déterminer si l’état du logement s'est dégradée depuis l'aménagement du locataire, et qui doit se charger d'éventuelles travaux de rénovation. Validité du diagnostic état des lieux A refaire à chaque sortie et à entrée d’un locataire.