Les termites sont des insectes ravageurs qui se nourrissent de bois.

Lorsqu’ils s’attaquent aux bois d’œuvre d’une construction, ils peuvent causer de graves dégâts qui font courir un risque pour la sécurité des occupants.

Pour éviter toute mise en cause de leur responsabilité pour vice-caché, les vendeurs d’un bien immobilier situé dans une zone à risque ont l’obligation de faire effectuer un diagnostic appelé État parasitaire relatif aux termites moins de six mois avant la signature des actes de vente.

Ces zones sont signalées par un arrêté préfectoral qui indique les communes concernées (Paris, l’ensemble des Hauts-de-Seine, etc.).

Un diagnostiqueur certifié doit alors être contacté afin qu’il expertise l’ensemble des matériaux accessibles en bois (plancher, poutres, charpentes, etc.).

Un poinçon lui permet de détecter par sondage les galeries creusées par les termites.

L’État parasitaire informera l’acquéreur de la présence active ou passive de ces insectes et donc de prendre sa décision d’acheter le bien en toute connaissance de cause.